Top-Angebot! Restaurant mit exklusiver Außengestaltung
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Hier wird ein moderne Immobilie in gut frequentierter Lage von Silberfeld angeboten. Das Restaurant wurde 2017 komplett modernisiert. Die großzügige Fläche im Erdgeschoss kann nach Wunsch aufgeteilt werden. Eine Einbauküche sowie eine Kochinsel sind vorhanden, ebenso drei Stellplätze für Fahrzeuge.
Die Büroräume liegen in einem 1980 erbauten Gebäudekomplex und erstrecken sich über einen angebauten separaten Trakt. Bei gemeinsamer Nutzung durch mehrere Unternehmen können die Büroflächen in drei Einheiten aufgeteilt werden.
Über eine Treppe gelangen Sie in die großzügige Empfangshalle, hier ist bei Nutzung durch mehrere Firmen ein gemeinsamer Empfangsbereich realisierbar. Von der Halle aus führen Gänge in die unterschiedlichen Büros und Teeküchen. -
Flächen
- Gesamtfläche: 200 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Stellplatzart: Freiplatz
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2008
- Zustand: gepflegt
- Erschließung: vollerschlossen
Sonstiges
ACHTUNG! Sorry, es handelt sich hier nur um ein BEISPIELOBJEKT!- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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Das Gebäude verfügt u. a. über Fußbodenheizung, Klimaanlage, Außenbeschattung der Fensterflächen, LED-Beleuchtung sowie IT-Verkabelung in allen Büros.
Verputzte Räume mit hochwertigen Bodenbelägen (Steinzeug, Linoleum), ein Alarmsystem mit Kameras und eine Photovoltaikanlage gehören hier ebenfalls zum Standard.
Die Immobilie kann mit diversen gestalterischen Highlights aufwarten: Beispielhaft sind zu nennen sind hier ein durchdachtes Farbkonzept nach Designvorlagen, moderne Holztreppen, hellgrauer Sichtbeton im Industrial Style mit Fußbodenheizung sowie die von einem Bootsbauer individuell angefertigte Holzvertäfelung von Wand und Türen – alles genau abgestimmt auf die hell lasierte Holzbalkendecke.
- Heizungsart: Zentralheizung, Fernheizung, Fußbodenheizung
- Befeuerung: Blockheizkraftwerk, Warmwasser-Elektroheizung
- Bodenbelag: Teppich, Estrich, Linoleum
- Sicherheitstechnik: Kamera, Polizeiruf
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 31.05.2028
- Energieverbrauchskennwert: 189 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Primärenergieträger: Alternativ
- Stromverbrauchskennwert: 76 kWh/(m²*a)
- Heizenergieverbrauchskennwert: 114 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 09.05.2023
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
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Das Restaurant befindet sich in einer beliebten Lage des Zentrums von Silberfeld. Hier verbindet sich ein kreatives und repräsentatives Arbeitsumfeld mit moderner Architektur und optimaler Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Anbindungen an den örtlichen und überregionalen Bus- und Bahnverkehr sowie die Innenstadt sind fußläufig zu erreichen.
Silberfeld besticht durch seine wunderbare Lage und eine hervorragende Infrastruktur. Der Ort ist über die Bahnlinie Garmisch-Flensburg und die Bundesstraße 123 sehr gut an den ÖPNV angebunden.
- Distanz zum Flughafen: 80,0 km
- Distanz zur Autobahn: 17,0 km
- Distanz zum Zentrum: 7,0 km
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- Kaufpreis: 894.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
- Käuferprovision: 3 % zzgl. MwSt.
Dein Kontakt bei uns
- E-Mail: dieter.demo@immonex.one
- Telefon: +49 9999 1234568
- Mobil: +49 12345 987654321
- Fax: +49 9999 1234569
Demo-Allee 1, 99999 Demostadt
- E-Mail (Zentrale): info@immonex.one
- Telefon (Zentrale): +49 9999 1234567