Schnäppchenjäger aufgepasst! Günstiges Zweifamilienhaus mit Pfiff und Esprit!
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Verlieben leicht gemacht: Das wohl durchdachte Neubauensemble direkt am Park unterstreicht mit Weitblick und viel Grün sein einzigartiges Architekturkonzept.
Bodentiefe Fenster, eine freundliche und bunte Fassadengestaltung sowie viele kommunikative Gemeinschaftsflächen unterstreichen die klare Orientierung an den Bedürfnissen der Bewohner.
Das moderne Zweifamilienhaus besticht sowohl durch eine zeitlose Einrichtung und eine durchdachte Raumaufteilung als auch mit viel Privatsphäre in einer ruhigen Nachbarschaft. -
Flächen
- Wohnfläche: 120 m²
- Grundstücksfläche: 1.100 m²
- Nutzfläche: 53 m²
- Gartenfläche: 700 m²
- Zimmer insgesamt: 7
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 3
- Separate WCs: 1
- Balkone: 1
- Terrassen: 2
- Balkon-/Terrassenfläche: 56 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2010
- Zustand: modernisiert
- Bauweise: Massiv
- Dachform: Mansarddach
- Keller: teilweise unterkellert
- Energietyp: KFW60
- Erschließung: vollerschlossen
Sonstiges
ACHTUNG! Sorry, es handelt sich hier nur um ein BEISPIELOBJEKT!- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
- Nichtraucher-Immobilie: ja
- Haustiere erlaubt: ja
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Dank der bodentiefen Fenster und der Süd-Ausrichtung scheint über den gesamten Tag die Sonne in das Wohnzimmer. Durch die schwellenlose Tür gelangen Sie sowohl auf die Süd-Terrasse als auch in den Garten. Sehr praktisch und bestens in Schuss: Im Garten befinden sich ein Gerätehaus sowie ein großes Gewächshaus. Ersteres verfügt sogar über einen Strom- und Frischwasseranschluss!
Eine Garage mit Platz für zwei PKW und direktem Zugang zum Haus ist vorhanden. Ein echtes Highlight: Die Auffahrt ist mit einer Bodenheizung ausgestattet!
Die Immobilie kann mit diversen gestalterischen Highlights aufwarten: Beispielhaft sind zu nennen sind hier ein durchdachtes Farbkonzept nach Designvorlagen, moderne Holztreppen, hellgrauer Sichtbeton im Industrial Style mit Fußbodenheizung sowie die von einem Bootsbauer individuell angefertigte Holzvertäfelung von Wand und Türen – alles genau abgestimmt auf die hell lasierte Holzbalkendecke.
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Fernheizung
- Befeuerung: Alternativ, Solar, Blockheizkraftwerk
- Bodenbelag: Dielen, Doppelboden, Linoleum
- Badausstattung: Badewanne
- Küche: Offene Küche
- Sicherheitstechnik: Alarmanlage, Polizeiruf
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 31.05.2028
- Endenergiebedarf: 114 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Pellets
- Energieeffizienzklasse: D
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 09.05.2023
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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In einem schönen, ruhigen Wohngebiet am Waldrand steht dieses Raumwunder.
Ein großer Supermarkt ist im Ort vorhanden, darüber hinaus Bäckereien, Metzgereien, verschiedene Bankfilialen, eine Apotheke sowie diverse Handwerksbetriebe.
- Ausblick: Bergblick
- Distanz zum Flughafen: 140,0 km
- Distanz zur Autobahn: 6,0 km
- Distanz zum Kindergarten: 5,0 km
- Distanz zur Grundschule: 13,0 km
- Distanz zum Gymnasium: 16,0 km
- Distanz zum Zentrum: 9,0 km
- Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 3,0 km
- Distanz zum See: 19,0 km
- Distanz zu Sportanlagen: 7,0 km
- Distanz zum Naherholungsgebiet: 20,0 km
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- Nettokaltmiete: 1.600 €
- Kaltmiete: 1.864 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 264 €
- monatl. Heizkosten: 132 €
- Warmmiete: 1.996 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
Dein Kontakt bei uns
- E-Mail: bettina.beispiel@immonex.one
- Telefon: +49 9999 12345610
- Mobil: +49 12345 987654322
- Fax: +49 9999 1234569
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