Markantes Landhaus in Seeburg
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Sie möchten in einem tollen Landhaus wohnen und gleich einziehen – ganz ohne lästige Renovierungsarbeiten?
Hier haben Sie hier die Möglichkeit, sich Ihren Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Der Innenraum bietet viele Möglichkeiten für die individuelle Gestaltung. Und zum Spielen geht es einfach vor die Tür in den Park!
Das Landhaus überzeugt mit einer stiltypischen Architektur, die modernes Wohnambiente mit klassischem Industriecharme verbindet. Prägnante Stilelemente wie die markante Klinkerfassade blieben im Zuge der Modernisierung erhalten und verleihen dem Gebäude heute einen ganz besonderen, individuellen Charakter. -
Flächen
- Wohnfläche: 100 m²
- Grundstücksfläche: 900 m²
- Nutzfläche: 33 m²
- Gartenfläche: 600 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 2
- Separate WCs: 2
- Balkone: 2
- Terrassen: 2
- Balkon-/Terrassenfläche: 57 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2017
- Zustand: modernisiert
- Bauweise: Fertigteile
- Dachform: Flachdach
- Keller: teilweise unterkellert
- Energietyp: KFW40
Sonstiges
ACHTUNG! Sorry, es handelt sich hier nur um ein BEISPIELOBJEKT!- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
- Nichtraucher-Immobilie: ja
- gewerbliche Nutzung möglich: ja
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Rund um das Landhaus wurde viel Arbeit und Liebe in die Außen- und Gartengestaltung gesteckt. Der terrassenförmig angelegte Garten hinter dem Haus lädt zum Verweilen ein. Hier gibt es auch einen mit Regenwasser gespeisten Brunnen, der sich Bestens zur Bewässerung der Blumenbeete und Pflanzen eignet.
Eine Garage mit Platz für zwei PKW und direktem Zugang zum Haus ist vorhanden. Ein echtes Highlight: Die Auffahrt ist mit einer Bodenheizung ausgestattet!
Die Immobilie kann mit diversen gestalterischen Highlights aufwarten: Beispielhaft sind zu nennen sind hier ein durchdachtes Farbkonzept nach Designvorlagen, moderne Holztreppen, hellgrauer Sichtbeton im Industrial Style mit Fußbodenheizung sowie die von einem Bootsbauer individuell angefertigte Holzvertäfelung von Wand und Türen – alles genau abgestimmt auf die hell lasierte Holzbalkendecke.
- Art der Ausstattung: luxuriös
- Heizungsart: Zentralheizung, Fernheizung
- Befeuerung: Öl, Erdwärme, Warmwasser-Elektroheizung
- Bodenbelag: Estrich, Marmor, Terrakotta
- Küche: Einbauküche, Offene Küche
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 31.05.2028
- Endenergiebedarf: 132 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Flüssiggas (eigener Tank)
- Energieeffizienzklasse: E
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 09.05.2023
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse mit Wendehammer im schönen Ort Seeburg. Das Grundstück kann sowohl über den eigenen Garten, als auch über den klassischen Hauseingang betreten werden.
Naturnah wohnen: Direkt hinter diesem tollen Landhaus beginnt der Wald. Hier genießen Sie den Fernblick über Seeburg sowie die Sonne von morgens bis abends.
- Ausblick: Meerblick
- Distanz zum Flughafen: 120,0 km
- Distanz zur Autobahn: 17,0 km
- Distanz zum Kindergarten: 7,0 km
- Distanz zur Grundschule: 14,0 km
- Distanz zum Gymnasium: 5,0 km
- Distanz zum Zentrum: 10,0 km
- Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 2,0 km
- Distanz zum See: 22,0 km
- Distanz zu Sportanlagen: 5,0 km
- Distanz zum Naherholungsgebiet: 15,0 km
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- Nettokaltmiete: 800 €
- Kaltmiete: 1.020 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 220 €
- monatl. Heizkosten: 110 €
- Warmmiete: 1.130 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
Dein Kontakt bei uns
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