Industriecharme und Moderne kombiniert: Gastronomieobjekt mit guter Verkehrsanbindung
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Hier wird ein moderne Immobilie in gut frequentierter Lage von Seeburg angeboten. Das Gastronomieobjekt wurde 2017 komplett modernisiert. Die großzügige Fläche im Erdgeschoss kann nach Wunsch aufgeteilt werden. Eine Einbauküche sowie eine Kochinsel sind vorhanden, ebenso drei Stellplätze für Fahrzeuge.
Die Büroräume liegen in einem 1980 erbauten Gebäudekomplex und erstrecken sich über einen angebauten separaten Trakt. Bei gemeinsamer Nutzung durch mehrere Unternehmen können die Büroflächen in drei Einheiten aufgeteilt werden.
Das Gastronomieobjekt befindet sich in einem einwandfreien Zustand. Im Zuge von kontinuierlichen Renovierungen und Umbauten wurde das Objekt in den letzten Jahren immer wieder an die Ansprüche der jeweiligen Eigentümer angepasst und so aufgewertet und modernisiert. -
Flächen
- Gesamtfläche: 600 m²
- Zimmer insgesamt: 16
- Stellplatzart: Freiplatz
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1970
- Zustand: gepflegt
- Erschließung: ortsüblich erschlossen
Sonstiges
ACHTUNG! Sorry, es handelt sich hier nur um ein BEISPIELOBJEKT!- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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Das Gebäude verfügt u. a. über Fußbodenheizung, Klimaanlage, Außenbeschattung der Fensterflächen, LED-Beleuchtung sowie IT-Verkabelung in allen Büros.
Verputzte Räume mit hochwertigen Bodenbelägen (Steinzeug, Linoleum), ein Alarmsystem mit Kameras und eine Photovoltaikanlage gehören hier ebenfalls zum Standard.
Das Gastronomieobjekt ist mit einer modernen Alarmanlage ausgestattet. Elektrische Fenstergitter und Außenjalousien lassen sich für das komplette Objekt zentral steuern. Alle Frontfenster sind doppelt und dreifach verglast. Im Innenraum wurden von einem Tischlermeister eigens angefertigte Ziehrollos (Leporellos aus Holz zur Raumverdunklung) installiert.
- Heizungsart: Fernheizung
- Befeuerung: Gas, Erdwärme, Luft-Wärmepumpe
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich
- Sicherheitstechnik: Alarmanlage
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 31.05.2028
- Endenergiebedarf: 49 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Warmwasser-Elektroheizung
- Stromverbrauchskennwert: 20 kWh/(m²*a)
- Heizenergieverbrauchskennwert: 30 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 09.05.2023
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
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Herzlich willkommen in Seeburg!
Seeburg ist umgeben von ausgedehnten Wäldern und Wiesen – ein wahrer Traum Naturliebhaber und Familien mit Kindern! Zudem besteht ein attraktives ÖPNV-Angebot inkl. Regionalbahnanschluss an das Zentrum von Seeburg.
- Distanz zum Flughafen: 50,0 km
- Distanz zur Autobahn: 15,0 km
- Distanz zum Zentrum: 8,0 km
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- Kaufpreis: 568.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
- Käuferprovision: 3 % zzgl. MwSt.
Dein Kontakt bei uns
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