Großzügiges Einfamilienhaus in zentraler Lage
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Sie möchten in einem tollen Einfamilienhaus wohnen und gleich einziehen – ganz ohne lästige Renovierungsarbeiten?
Treten Sie ein und erhalten Sie den ersten Eindruck dieses großzügigen Einfamilienhauses. Dieser Eindruck lässt sich schon im Eingangsbereich erahnen.
Das moderne Einfamilienhaus besticht sowohl durch eine zeitlose Einrichtung und eine durchdachte Raumaufteilung als auch mit viel Privatsphäre in einer ruhigen Nachbarschaft. -
Flächen
- Wohnfläche: 230 m²
- Grundstücksfläche: 1.100 m²
- Nutzfläche: 31 m²
- Gartenfläche: 700 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 3
- Separate WCs: 2
- Stellplatzart: Freiplatz
- Balkone: 2
- Terrassen: 2
- Balkon-/Terrassenfläche: 34 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1985
- Zustand: gepflegt
- Bauweise: Holz
- Dachform: Walmdach
- Keller: teilweise unterkellert
- Energietyp: Neubaustandard
Sonstiges
ACHTUNG! Sorry, es handelt sich hier nur um ein BEISPIELOBJEKT!- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
- als Ferienimmobilie nutzbar: ja
- gewerbliche Nutzung möglich: ja
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Durch die Größe ergeben sich verschiedene Möglichkeiten der Nutzung: So kann z. B. eine Wohneinheit selbst genutzt und eine weitere vermietet werden. Die Immobilie kann aber ebenso zu einem Mehrgenerationenhaus umgebaut werden.
Eine Garage mit Platz für zwei PKW und direktem Zugang zum Haus ist vorhanden. Ein echtes Highlight: Die Auffahrt ist mit einer Bodenheizung ausgestattet!
Das Einfamilienhaus ist mit einer modernen Alarmanlage ausgestattet. Elektrische Fenstergitter und Außenjalousien lassen sich für das komplette Objekt zentral steuern. Alle Frontfenster sind doppelt und dreifach verglast. Im Innenraum wurden von einem Tischlermeister eigens angefertigte Ziehrollos (Leporellos aus Holz zur Raumverdunklung) installiert.
- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Ofenheizung, Fernheizung
- Befeuerung: Gas, Solar, Fernwärme
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Parkett
- Badausstattung: Bidet, Pissoir
- Küche: Einbauküche, Pantry-Küche
- Sicherheitstechnik: Polizeiruf
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 31.05.2028
- Endenergiebedarf: 86 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Energieeffizienzklasse: C
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 09.05.2023
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Das attraktive Einfamilienhaus befindet sich in absolut ruhiger Lage auf dem rückwärtigen Teil eines gepflegten, äußerst geschmackvoll angelegten Grundstücks. Anwohner und Besucher finden hier eine unerwartete Oase der Ruhe.
Der Ort Seeburg bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine ideale Infrastruktur: Ärzte, Schulen, Kindergärten und viele weitere Dienstleister sind fußläufig zu erreichen.
- Ausblick: Meerblick
- Distanz zum Flughafen: 180,0 km
- Distanz zur Autobahn: 16,0 km
- Distanz zum Kindergarten: 5,0 km
- Distanz zur Grundschule: 18,0 km
- Distanz zum Gymnasium: 19,0 km
- Distanz zum Zentrum: 7,0 km
- Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 4,0 km
- Distanz zum See: 25,0 km
- Distanz zu Sportanlagen: 8,0 km
- Distanz zum Naherholungsgebiet: 5,0 km
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- Nettokaltmiete: 1.400 €
- Kaltmiete: 1.906 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 506 €
- monatl. Heizkosten: 253 €
- Warmmiete: 2.159 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
Dein Kontakt bei uns
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