Tolles Landhaus in Top-Lage!
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Sie möchten in einem tollen Landhaus wohnen und gleich einziehen – ganz ohne lästige Renovierungsarbeiten?
Gerade für Familien ist dieses Wohnkonzept ein Traum, weil die Wohnfläche entzerrt wird und so jeder seinen persönlichen Freiraum findet. So bleibt die Familienharmonie trotz hektischen Alltags im Lot.
Im Inneren wurden alle Details im Hinblick auf eine perfekte Wohnqualität optimiert. So wurde beispielsweise der Grundriss modern und offen gestaltet: Markante Sichtlinien und große Fensterflächen lassen alle Wohnetagen hell und großzügig wirken. -
Flächen
- Wohnfläche: 130 m²
- Grundstücksfläche: 1.600 m²
- Nutzfläche: 38 m²
- Gartenfläche: 700 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 3
- Separate WCs: 1
- Stellplatzart: Garage, Carport
- Balkone: 2
- Terrassen: 2
- Balkon-/Terrassenfläche: 51 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1977
- Zustand: neuwertig
- Bauweise: Holz
- Dachform: Flachdach
- Keller: voll unterkellert
- Energietyp: KFW55
- Erschließung: ortsüblich erschlossen
Sonstiges
ACHTUNG! Sorry, es handelt sich hier nur um ein BEISPIELOBJEKT!- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
- Nichtraucher-Immobilie: ja
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Dank der bodentiefen Fenster und der Süd-Ausrichtung scheint über den gesamten Tag die Sonne in das Wohnzimmer. Durch die schwellenlose Tür gelangen Sie sowohl auf die Süd-Terrasse als auch in den Garten. Sehr praktisch und bestens in Schuss: Im Garten befinden sich ein Gerätehaus sowie ein großes Gewächshaus. Ersteres verfügt sogar über einen Strom- und Frischwasseranschluss!
Hinsetzen und wohlfühlen: Eine große Terrasse gewährt den Blick auf den geschmackvoll gestalteten Außenbereich und bietet einen Ihnen Ihren persönlichen Rückzugsort vom hektischen Alltag unter freiem Himmel.
Das Landhaus ist mit einer modernen Alarmanlage ausgestattet. Elektrische Fenstergitter und Außenjalousien lassen sich für das komplette Objekt zentral steuern. Alle Frontfenster sind doppelt und dreifach verglast. Im Innenraum wurden von einem Tischlermeister eigens angefertigte Ziehrollos (Leporellos aus Holz zur Raumverdunklung) installiert.
- Art der Ausstattung: Standard
- Befeuerung: Blockheizkraftwerk, Pellets
- Bodenbelag: Teppich, Dielen, Estrich
- Badausstattung: Dusche
- Sicherheitstechnik: Polizeiruf
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 31.05.2028
- Energieverbrauchskennwert: 41 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Primärenergieträger: Pellets
- Energieeffizienzklasse: A
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 09.05.2023
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Das attraktive Landhaus befindet sich in absolut ruhiger Lage auf dem rückwärtigen Teil eines gepflegten, äußerst geschmackvoll angelegten Grundstücks. Anwohner und Besucher finden hier eine unerwartete Oase der Ruhe.
Der Ort Seeburg bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine ideale Infrastruktur: Ärzte, Schulen, Kindergärten und viele weitere Dienstleister sind fußläufig zu erreichen.
- Ausblick: Bergblick
- Distanz zum Flughafen: 180,0 km
- Distanz zur Autobahn: 8,0 km
- Distanz zum Kindergarten: 6,0 km
- Distanz zur Grundschule: 11,0 km
- Distanz zum Gymnasium: 16,0 km
- Distanz zum Zentrum: 6,0 km
- Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 5,0 km
- Distanz zum See: 17,0 km
- Distanz zu Sportanlagen: 8,0 km
- Distanz zum Naherholungsgebiet: 13,0 km
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- Nettokaltmiete: 1.500 €
- Kaltmiete: 1.786 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 286 €
- monatl. Heizkosten: 143 €
- Warmmiete: 1.929 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
Dein Kontakt bei uns
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